С собственного сада, экологически чистый.
Продажа отличного современного ЭКО дома в 20 км.от Киева
Предлагается современный ЭКО дом, дом вашей Мечты, ваш семейный корабль, где всегда тишина и покой загородной жизни, где царит дыхание природы, гармония, построенная на принципах свободы, с заботой о будущем, где будет и есть ваше здоровье и комфорт, а что может быть еще важнее?! И такое чудо находится в с. Крушинка, расположенный, в окружении леса, в близком соседстве с природными озерами, который ВСЕГО в 20 км. от Киева, по скоростной, современной Одесской трассе, до станции метро «Теремки». Прекрасная географическая расположенность дома, позволяет выехать/въехать как с Одесской, так и Новообуховской трассы, по пяти различным маршрутам в случае загруженности, хотя такое бывает очень редко, но все таки! О ДОМЕ Дом строился исключительно для себя, с 2014 по 2017год (ввод в эксплуатацию), общей площадью 175 кв.м., который стоит на мощном фундаменте, шириной 25 глубиной 150 см (1,5 м - глубина промерзания) МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ ПРИМЕНЯЛИСЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ - Из экологически чистого бруса, диаметром 360 мм, с Закарпатского ЭКО леса, смереки – символа украинского народа (имеется сертификат качества), Брусья покрыты 5 слоями специального состава - антипиреном, фирмы «REMMERS» и «Tikkurila»,который антисептирует древесину и снаружи и внутри. - Внешние стены утеплены экологически чистым, пожаробезопасным 25 сантиметровым слоем теплоизоляции нового поколения - минеральной ватой плотностью 125 кг/м3 фирмы Rockwool. Она обладает высокой теплоизоляцией, малой гигроскопичностью и минимальной теплопроводностью. Этот материал не токсичен, защищает деревянные стены дома от распространения грибка и плесени, устойчив к перепадам температур и в среднем хранит тепло до 12 градусов. - Стеновые, брусчатые швы, покрыты специальной пропиткой на основе эластичного паропроницаемого силикона, который позволяет древесине «дышать», при этом настолько эластичный, что выдерживает постоянную усадку, атмосферные воздействия, не теряют своих свойств на морозах и в жару, в условиях снега и дождя, сохраняя свои герметические качества КРЫША Немецкая металочерепица Ruukki 0.55 мм. - это именно тот кровельный материал, который лучше всего защитит дерево от влаги и предотвратит его рассыхание, обработан с двух сторон акриловой грунтовкой, гальванизированным покрытием из специального сплава цинка, алюминия и кремния, имеет гарантию на сквозную короззию в течение 50 лет эксплуатации покрытия. По периметру крыши четыре отлива от «TinCraft» с подземными септиками на каждый. ОКНА 2х камерные фирмы Rehau, с горизонтальными жалюзями. Внутри окон вмонтированы декоративные шпросы на немецкий стиль. 1 ЭТАЖ - входной холл и общая гардеробная комната - 10 м2 - каминный зал с действующим камином, - кухня студио, 30 м2, с панорамными окнами 2х3 м., с видом и выходом на крытую летнюю террасу 2,5 х 6 м = 15 м2 - кладовая 4 м2 , с выходом в гараж; - сауна с можжевельниковым потолком на 3 человека; - гидромассажная душевая кабинка; - гостевой туалет; - постирочная со СМА сушилкой - 2 м2 - электощитовая с автоматами на каждую зону ответственности (сумарно 25 автоматов в электрощите) - четыре зоны регулирования подогрева теплых полов, запитанный от турбированого конденсационного двухконтурного газового котла «Protherm» 2 ЭТАЖ. Просторный холл 12 м2 Три спальные комнаты, с широкими окнами 11 м2 , 15 м2, 15 м2 с гардеробной; Большая ванная комната - 7,5 м2 с совмещенным санузлом Вход на чердак ГАРАЖ Большой 3.8 х 5.8 м = 22 м2, светлый, на одно авто, с автоматическими ролетными воротами, утепленный по периметру, пол покрыт напольной плиткой керамогранит размером 30х30 см, толщина 9 мм., фирмы «KERAMA», где есть водоотливный сток. Гараж оборудован стеллажами для хранения авторезины, много розеток и приспособлений для подручных средств. Выведенная специальная розетка на 380V (32А) для подзарядки электрокара. С гаража есть вход на чердак. ДРОВИТНЯ Отдельно стоящая комната для хранения инвентаря, дрова, и других хозяйственных вещей. Общая площадь 20 м2. В наличии запас дров на 3-4 сезона. ТЕРРИТОРИЯ Общая площадь территории 6.5 соток идеально ровной поверхности; На 116 м2 стоит дом, или чуть более 1 сотки, на остальной 5,5 сотках: - детская площадка; - тротуарные дорожки из натурального закарпатского камня; - молодой сад, с завезенным черноземом, глубиной подсыпки 30 см., где высажены плодовые и декоративные насаждения, а это: яблоня - 3 дерева, черешня, крупная желтая - 1 дерево, слива, крупная желтая - 1 дерево, виноград - 4 куста, малина – 20 кустов, абсолютно все сортовые плодоносные, два ореха, туи - 20 шт, можжевельник - 4 куста. - Компостная яма на 4 м3 ОГРАЖДЕНИЕ Внутри территории дома - бетонный декорированный под дерево забор. Снаружи по фасаду дома - деревянный дубовый забор Два въезда в дом через автоматические ворота, где может разместиться еще три автомобиля КОМУНИКАЦИИ Кабельный Интернет. В дом заведен проводной оптико-волоконный кабель, скоростью 1000 мбит/с Электроэнергия – вводная группа 40 квт, прямой договор с Облэнерго. Двухзонный тариф с разделением на две зоны - дневную (с 7.00 до 23.00) и ночную (с 23.00 до 7.00). КОТЕЛЬНЯ: Общей площадью 5.3 м2 с двумя входами Двухконтурный экономичный газовый котел фирмы «Protherm» Прямой договор с Облгазом Вода - скважина, 35 м, с резервуаром ёмкости на 150 л., + система декальцинации и смягчения воды, осмос; Канализация – септик, сделана с умом, две секции по 12 м3 каждая, за время проживания ни разу не откачивалась (все уходит в грунт); Служба вывоза мусора – по субботам, в определенное время забирают от ворот дома подготовленные пластиковые пакеты; УДОБСТВА. МЕБЕЛЬ Дом полностью укомплектован всем необходимым для комфортного проживания, всё хорошо организовано для работы и отдыха. Кухня, с дизайн проектом, укомплектована бытовой техникой, для приготовления еды и трапез. ИНФРАСТРУКТУРА По трассе, на пути к дому расположены четыре супермаркета: «Сильпо», «АТБ-Маркет», «Фора», «Мегамаркет», пять автозаправочных станций, СТО с шиномонтажем. На территории посёлка асфальтированная дорога, где расположены: сельрада; отдел полиции; служба охраны; два магазина; дежурный электрик, сантехник; современное освещение территории. Детские учебные заведения, супермаркеты, отделения «Новой почты», «Укрпочты». находятся рядом, в п. Глеваха и Зеленом Бору В пешей доступности большие красивые озера, ставки с рыбалкой и рыбным сообществом. Парк "Киевская Русь" (центр культуры и истории Киевской Руси). Сommunity/комьюнити (в вайбер чате) состоит из 8 домов, все молодые и коммуникабельные соседи, которые любые вопросы решаются дружно и оперативно Всего на территории улицы - 10 домов, проезд не сквозной БЕЗОПАСНОСТЬ Пожарно-охранная сигнализация, выведенная на пульт охраны, - при срабатывании приезжает наряд в течении 3х минут; Многочисленные камеры наблюдения, расположены по периметру дома, и позволяют наблюдать за обстановкой по всей территории участка с любой точки мира; В доме аварийная кнопка alarm/сирена, которая при нажатии передаётся на пульт охраны и мощная звуковая сирена на внешний двор, которая слышна в округе КОМУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Оплата в зимний период 2500 грн за отопление 500 грн за электроэнергию Зимний счет +/- 3000 грн Летний период +/- 1500 грн ПО ИТОГУ ВЫШЕОПИСАННОГО НАПИШЕМ КРАТКИЕ ИТОГИ Приобретая этот загородный дом, вы приобретаете ПРЕИМУЩЕСТВА - Экологически чистый воздух, собственный земельный участок, сад, а сам дом построен из натурального бруса из закарпатского ЭКО леса, смереки - символа украинского народа - Цена, квадратного метра всего 1000 у.е., куда входит: стоимость обустроенного дома, с подготовленным вводом для автономного питания генератором, котел, камин на дровах тепловой участка земли - облагороженного плодовыми деревьями и насаждениями; дорогого евроремонта; мебели и всей бытовой техники от ведущих производителей мира; - Близость к городу, всего 15-20 минут на машине или маршрутном микроавтобусе до ближайшей станции метро. К слову сказать в самом Киеве, передвижения по городу, районами, намного дольше и протяжённее - Природа! - И как говорится в народе – Вам осталось занести только свои личные вещи, въезжай и живи на радость себе, семье где в кругу друзей и близких, на лоне природе можете и жить и отдыхать, проводить праздники как дома, так и на близлежайших рыбных озерах и ставках - Собственная Земля, которая с каждым годом только дорожает И НЕДОСТАТКИ ну как же без них, ведь приобретая дом, вы приобретаете недостатки, которых с нашей точки зрения всего одни, а это раз в 5 лет, покрывать наружный брус защитным слоем от внешних природных воздействий, таких как свет и влага, цена вопроса - 800 у.е. или 160 у.е. в год НУ И НАКОНЕЦ ЦЕНА А цена всего этого минизамка, вашего благосостояния и наследства, всего 175.000 у.е. или 1000 у.е за кв.м., что намного меньше вложенных денег, потерянного времени и нервов Приезжайте на просмотр, встретим, покажем и конечно же угостим чаем с вареньем из собственного сада